यूपी में जमीन की रजिस्ट्री करने में जानें कितना खर्चा आता है?

आप एक जमीन खरीदने के बाद उसे अपने नाम पर करने के लिए जमीन की रजिस्ट्री करवानी होगी। एक आम सवाल जो आपके दिमाग में आएगा, वह है कि जमीन रजिस्ट्री करवाने का मूल्य क्या है? तो बता दें कि जमीन का प्रकार और आकार पर खर्च निर्भर करता है।

जमीन की रजिस्ट्री करवाने से पहले लोगों को अक्सर वकील से सलाह लेनी चाहिए। यह सही है, लेकिन इसमें काफी समय बित सकता है, और आज इंटरनेट सब कुछ है आप अपने मोबाइल फोन से किसी भी जमीन की रजिस्ट्री की लागत का पता लगा सकते हैं। आज इस पोस्ट में इसी विषय पर चर्चा होगी| निचे दिए गए निर्देशों को पढ़कर आप Stamp Paper और Registry करवाने के खर्च का अनुमान लगा सकते हैं।

जमीन रजिस्ट्री करने में खर्चा कितना आता है?

भूमि रजिस्ट्री करने की लागत प्रत्येक जमीन पर अलग-अलग होती है। जब आप जमीन खरीदते हैं, सरकार आपकी जानकारी यूपी भूलेख में दर्ज करती है और आपको स्टांप पेपर के जरिए जमीन का मालिकाना हक देती है। स्टांप ड्यूटी के जरिए इसका भुगतान लिया जाता है।

पहले बता दें कि राज्य सरकार राज्य की किसी भी जमीन की कीमत निर्धारित करती है। स्टांप ड्यूटी या रजिस्ट्री का खर्च जमीन की कीमत का 4% से 8% होता है। इसके अलावा, सरकार द्वारा निर्धारित जमीन की लागत हर राज्य में अलग हो सकती है।

रजिस्ट्री का खर्च जमीन के प्रकार और आकार पर निर्भर होता है। शहर में जमीन खरीदने पर स्टांप ड्यूटी अधिक होती है, लेकिन गांव में जमीन खरीदने पर थोड़ा कम होती है। इसके अलावा, जमीन को किस उद्देश्य से खरीदा जा रहा है, इस पर भी निर्भर करती हैं। जैसे बिजनेस के लिए जमीन खरीदने पर अधिक रजिस्ट्री खर्च आता है और खेती के लिए जमीन खरीदने पर कम।

कोनसी जमीन पर कितना रजिस्ट्री खर्चा आता है?

• अब जैसा बताया है की अलग-अलग जमीन पर अलग-अलग रजिस्ट्री का खर्च आता है। परन्तु किस जमीन पर कितना खर्च होगा इसकी जानकारी नीचे दी गई है –
• यदि आप खेती के लिए उत्तर प्रदेश के किसी गांव में जमीन खरीदते हैं, तो जमीन की सरकारी कीमत का 5% रजिस्ट्री खर्च होता है। जैसे, 1 लाख रुपये की जमीन खरीदने पर ₹5000 रजिस्ट्री खर्च लगेगा।
• शहर में बिजनेस या घर बनाने के लिए जमीन खरीदने पर जमीन की सरकारी कीमत का 7% रजिस्ट्री खर्च लगता है।
• किसी महिला के नाम पर गांव की जमीन खरीदने पर रजिस्ट्री खर्च 4% होगा।
• शहर की जमीन किसी महिला के नाम पर खरीदी जाएगी तो रजिस्ट्री खर्च 6% होगा।

जमीन का सरकारी रेट कितना है जाने

प्रत्येक राज्य का अलग-अलग जमीन सरकारी रेट या जमीन का सर्किल रेट राज्य सरकार निर्धारित करती है। किसी भी जगह की जमीन को खरीदने से पहले उस इलाके के जमीन का सर्कल रेट पता होना चाहिए।

आप कोर्ट जाकर किसी भी इलाके का सर्किल दर जान सकते हैं। किंतु सरकार के अधिकारिक वेबसाइट पर भी इसके विवरण हैं। नीचे दिए गए दिशानिर्देशों का पालन करते हुए आप अपने क्षेत्र में जमीन रेट की पूरी जानकारी प्राप्त करेंगे—

• सबसे पहले भारतीय स्टांप और रजिस्ट्री की आधिकारिक वेबसाइट – https://igrsup.gov.in/igrsup/ पर जाना होगा।
• होम पेज पर “मूल्यांकन सूची” के विकल्प पर क्लिक करना है।
• अब अपना जिला और अन्य जानकारियों को भरना है।
• इसके बाद एक कैप्चा भरकर सबमिट करना है।
• इसके बाद एक पीडीएफ डाउनलोड हो जाएगा।
• उस पीडीएफ में पूरे इलाके को अलग-अलग सर्कल में बांटा गया होगा और हर सर्कल में आने वाले जमीन का रेट बताया गया होगा।